Chenôve - Local commercial - à louer/à vendre - Dijon Sud - 2062 m²

Locaux et terrains disponibles sur Dijon, Beaune...en Côte-d'Or

22/07/2021

Chenôve - Local commercial - à louer/à vendre - Dijon Sud - 2062 m²

Commune : Chenôve

Intercommunalité : Dijon Métropole

Référence : CBRE 21.0924 / 21.1525 - ALD 21_001673

Présence de grands groupes industriels à dimension internationale
+ de 95 ha de surface totale
+ de 319 établissements
+ de 4 100 salariés
Sont déjà implantés : LABORATOIRE URGO, ADHEX TECHNOLOGIES
Situation proche de la zone commerciale du sud dijonnais - 27 000 véhicules/j passent devant le site

Transaction : Location

Loyer (HT/AN) : 169 000 € HT HC

Prix de vente : 2 340 000 €

Charges annuelles : 16 600 € HT

Impôt foncier : 23 000 €/an (exercice 2014)

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du preneur

Disponibilité : Immédiate

EMPLACEMENT 1er POUR CE BATIMENT RECENT ET AVANT-GARDISTE AU COEUR D'UNE ZONE PASSANTE ET DYNAMIQUE

Ensemble immobilier indépendant

2 062 m² sur un terrain de 3 441 m²

Réhabilités en surface commerciale au rez-de-chaussée et stockage à l'étage

1163 m² surface de vente, réserve...

899 m² stockage, bureaux et locaux annexes

Façade bardage double peau

Toiture isolée

Chauffage réversible - Collectif au gaz

Porte sectionnelle

Charge au sol : 2T

Hauteur sous ferme : 4.50 m

Parking extérieur - parking visiteur

ACCÈS

Transport en commun : Divia

Autoroutes : Rocade à 1 mn donnant accès A311 au sud, A39 à l'est et A38 à l'ouest

Routes principales : RN 74

Gare TGV : Dijon Ville à 15 minutes