Dijon - Bureaux à louer/à vendre - Parc Valmy - 2303 m² divisibles

Locaux et terrains disponibles sur Dijon, Beaune...en Côte-d'Or

Dijon - Bureaux à louer/à vendre - Parc Valmy - 2303 m² divisibles

Commune : Dijon
Intercommunalité : Dijon Métropole
Référence : 204872

 

LES +

  • Accès direct Dijon nord : Tramway, centre-ville, rocade à moins de 5 minutes 
  • Au contact du centre commercial régional de la "Toison d'Or" 
  • Quartier d'affaires de plus de 30 ha 
  • 200  établissements 
  • + de 2 000 salariés (hors administrations publiques telles CARSAT, Pôle Emploi)
  • Sont déjà implantés : Hôpital Privé Dijon Bourgogne, Securitas France, CHUBB France...

CARACTERISTIQUES

​Transaction : Location/Vente
Loyer : 130 € HT/HC./m²
Prix de vente (HD) : 4 600 000 € HT HD
Charges locatives : 22 à 25 € HT/m² estimation
Impôts fonciers : 16.67 € HT (base 2019)
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT - location : 15 % HT du loyer annuel HT
Disponibilité : immédiate
 

DISPONIBILITÉS IMMOBILIÈRES ET FONCIÈRES

Prestations haut de gamme
Immeuble de bureaux en R+2 comprenant divisibles à partir de 700 m²
Surface totale : 2 303 m²
RDC : 747 m²
R+1 : 778 m²
R+2 : 778 m²
 
 

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES ET SERVICES  

Immeuble HQE 
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Menuiseries aluminium double vitrage de type oscillo-battant
Courant fort. Pré-câblage courant faible
Système de climatisation réversible
80 parkings extérieurs privatifs 
 
 

ACCES

Tramway : T2 - Arrêt GIROUD
Transports en commun : Divia
Parking relais à 400 m
Autoroutes : Rocade et Lino - A6 Lyon / A39 Besançon / A31 Nancy / A38 Paris
Gare TGV : Dijon Ville à 15 minutes
Aéroports Dijon : 20 mn et Dole à 40 mn