Dijon - Bureaux neufs à louer/à vendre - Ecopole Valmy III - 3687 m² divisibles
Locaux et terrains disponibles sur Dijon, Beaune...en Côte-d'Or
Dijon - Bureaux neufs à louer/à vendre - Ecopole Valmy III - 3687 m² divisibles
Commune : Dijon
Intercommunalité : Dijon Métropole
Référence : 21_001645
LES +
- Accès direct Dijon nord : Tramway, centre-ville, rocade à moins de 5 minutes
- Environnement tertiaire et médical
- Offre de tous services indispensables aux entreprises : restauration, hôtellerie, salle de sport, crèches...
- Au contact du Centre commercial régional de la "Toison d'Or"
- Quartier d'affaires de plus de 30 ha
- 200 établissements
- + de 2 000 salariés (hors administrations publiques telles CARSAT, Pôle Emploi)
- Sont déjà implantés : Hôpital Privé Dijon Bourgogne, CHUBB France...
CARACTERISTIQUES
Transaction : Location/Vente
Loyer annuel HT/HC
Bureau : à partir de 150 € HT/m²
Local commercial : 170 € HT/m²
Parking sous-sol : 850 € HT/unité
Prix de vente
Bureau : à partir de 2 275 € HT/m²
Local commercial : 2 000 € HT/m²
Parking sous-sol : 10 000 € HT/unité
Honoraires : Location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : 1er trimestre 2022 - réservation immédiate
DISPONIBILITÉS IMMOBILIÈRES
POLE TERTIAIRE NOUVELLE GENERATION
HELIOS PARK, au coeur de l'Ecopôle Valmy III - Visibilité depuis la rocade Est
Approche durable et respectueuse de l'environnement
Classement ERP 5ème
Divisibilité optimisée des niveaux
Immeuble à construire : 3687 m² divisibles à partir de 181 m² en R+5
Espace de 327 m² en dernier étage avec roof top privatif
119 places de parking en sous-sol et parking extérieur
Grande flexibilité d'aménagement.
EQUIPEMENTS SPECIFIQUES ET SERVICES
Accès immeuble sécurisé
Accessibilité PMR
Chauffage réversible
Contrôle d'accès
Ventilation double flux
Réglementation thermique en vigueur RT 2012
ACCES
Tramway : T2 et parking relais Valmy
Transports en commun : Divia
Autoroutes : Accès Rocade et Lino à proximité immédiate
A38 puis A6 Direction Paris
A31 passe à l'est de l'agglomération et permet son contournement
A39 Direction Est
Gare TGV : Dijon Ville à 20 minutes
