Dijon - Bureaux neufs à louer/à vendre - Ecopole Valmy III - 3687 m² divisibles

Locaux et terrains disponibles sur Dijon, Beaune...en Côte-d'Or

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Dijon - Bureaux neufs à louer/à vendre - Ecopole Valmy III - 3687 m² divisibles

Commune : Dijon
Intercommunalité : Dijon Métropole
Référence : 21_001645

 

LES +

  • Accès direct Dijon nord : Tramway, centre-ville, rocade à moins de 5 minutes 
  • Environnement tertiaire et médical
  • Offre de tous services indispensables aux entreprises : restauration, hôtellerie, salle de sport, crèches...
  • Au contact du Centre commercial régional de la "Toison d'Or" 
  • Quartier d'affaires de plus de 30 ha 
  • 200  établissements 
  • + de 2 000 salariés (hors administrations publiques telles CARSAT, Pôle Emploi)
  • Sont déjà implantés : Hôpital Privé Dijon Bourgogne, CHUBB France...

CARACTERISTIQUES

​Transaction : Location/Vente
Loyer annuel HT/HC
Bureau : à partir de 150 € HT/m²
Local commercial : 170 € HT/m²
Parking sous-sol : 850 € HT/unité
 
Prix de vente
Bureau : à partir de 2 275 € HT/m²
Local commercial : 2 000 € HT/m²
Parking sous-sol : 10 000 € HT/unité
 
Honoraires : Location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur -  3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur 
 
Disponibilité : 1er trimestre 2022 - réservation immédiate
 

DISPONIBILITÉS IMMOBILIÈRES 

POLE TERTIAIRE NOUVELLE GENERATION
HELIOS PARK, au coeur de l'Ecopôle Valmy III - Visibilité depuis la rocade Est
Approche durable et respectueuse de l'environnement
Classement ERP 5ème
Divisibilité optimisée des niveaux
 
Immeuble à construire : 3687 m² divisibles à partir de 181 m²  en R+5
Espace de 327 m² en dernier étage avec roof top privatif
119 places de parking en sous-sol et parking extérieur
Grande flexibilité d'aménagement. 
 
 
EQUIPEMENTS SPECIFIQUES ET SERVICES  
 
Accès immeuble sécurisé
Accessibilité PMR
Chauffage réversible
Contrôle d'accès
Ventilation double flux
Réglementation thermique en vigueur RT 2012

 

ACCES

Tramway : T2  et parking relais Valmy
Transports en commun : Divia
Autoroutes : Accès Rocade et Lino à proximité immédiate
A38 puis A6 Direction Paris
A31 passe à l'est de l'agglomération et permet son contournement
A39 Direction Est
Gare TGV : Dijon Ville à 20 minutes