DIJON CAP NORD - Locaux d'activités à louer/à vendre - ZAE Cap Nord - 9 678 m²

Locaux et terrains disponibles sur Dijon, Beaune...en Côte-d'Or

offre

DIJON CAP NORD - Locaux d'activités à louer/à vendre - ZAE Cap Nord - 9 678 m²

Commune : DIJON
Intercommunalité : Dijon Métropole
Référence : 13 - ALSEI

 

LES +

  • Un des parcs d’activités les plus dynamiques de Dijon Métropole
  • Belle visibilité via la présence de l'enseigne IKEA 
  • Nombreux accès direct à la rocade 
  • + de 274 ha de surfaces aménagées
  • + de 540 établissements
  • + de 9 000 salariés 
  • Sont déjà implantés : SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE, ONET SERVICES, VERNET BEHRINGER...

CARACTERISTIQUES

Transaction : Location - Vente
Loyer (HT-HC/an) : 80 € ht/hc/m²/an (bâtiment A) et 42 € ht/hc/m²/an (bâtiment B)
Prix de vente : 1 038 € HT/m² environ (bâtiment A) et 969 € HT/m² environ (Bâtiment B)
Impôt foncier : 7 à 8 € HT/m²/an (estimation)
Honoraires : location : 15  % HT du loyer annuel HT - Vente : 3 % HT du prix de vente HT
Disponibilité : 1er trimestre 2021

 

DISPONIBILITÉS IMMOBILIÈRES ET FONCIÈRES

Surface développée : 9 678 m²
Bâtiment A : RDC 5 581 m² et 1469 m² de bureaux
Bâtiment B : RDC 1827 m² et 801 m² de bureaux
ÉQUIPEMENTS SPÉCIFIQUES ET SERVICES 
 
- Bardage horizontal en panneau sandwich et bardage de type nervuré horizontal en arcotère
- Toiture isolation bacs acier
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Hauteurs libres : 9,5 m minimum et 3,5 m sous mezzanine
- Charge au sol : Surcharge de 2 T/m² à 3 T/m²
- Porte sectionnalle (4mx4,5m) et porte sectionnalle (3 x 3,5 m)
- Menuiserie aluminium double vitrage
 
    ACCES
Autoroutes : Accès direct Rocade, A38-A6 Paris - A31-A6 Beaune Lyon 
Bus : DIVIA
Gare TGV : Dijon Ville à 15 minutes