Longvic - Locaux d'activités à louer/à vendre - Zone industrielle - de 250 à 3 230 m²

Locaux et terrains disponibles sur Dijon, Beaune...en Côte-d'Or

Longvic - Locaux d'activités à louer/à vendre - Zone industrielle - de 250 à 3 230 m²

Commune : Longvic
Intercommunalité : Dijon Métropole
Référence : 161158 - CUSHMAN ET 17260008 et 17260010 - BNP

 

LES +

  • La plus importante zone industrielle de Côte-d'Or par sa superficie et sa concentration d'activités manufacturières                   
  • Développement de plusieurs programmes de locaux d'activités neufs ces dernières années
  • Accueille de grands comptes industriels, CEAT, TETRA PAK mais aussi un important réseau de PMI 
  • + de 300 entreprises et + de 5 000 salariés
  • Exonération fiscale mobilisable de type AFR/ZRD

CARACTERISTIQUES

Transaction : Location/Vente
 
Loyer (HT-HC/) : 65 € HT/m² surface brute
Prix de vente (HD) : 890 € HT/m² surface brute
Impôt foncier : 10 020 €/an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT - Vente / 2% HT du prix de vente HD
Disponibilité : immédiate
 
DISPONIBILITÉS IMMOBILIÈRES ET FONCIÈRES
 
Terrain de 16 000 m²
Cellules à partir de 250 m² disponibles à la location sur le bâtiment A
et à l'acquisition sur le bâtiment C
Voierie lourde  / site clos
Bureaux (mezzanines) aménageables sur demande
regroupement de cellules possible
Bâtiment très bien isolé et peu énergivore
 
EQUIPEMENTS SPÉCIFIQUES/SERVICES 
 
Bardage double peau
Portes sectionnelles mortorisées :
- Bâtiment A : 3 m x 3 m HT
- Bâtiment C : 3,50 m x 3 m HT
Menuiserie aluminium double vitrage
Lanterneaux éclairage zénithal
Hauteur sous ferme : 6 m
Charge au sol (RDC) : 3T/m²
Chauffage par aérothermes gaz
Chaque cellule est livrée avec des sanitaires aux normes PMR
Electricité : 380 V (dépôt)
 
Dans le cadre de l'aménagement de la mezzanine en bureaux les équipements seront
les suivants :
 
VMC double flux
Climatisation
Revêtement de sol souple
Goulotte périphérique 2 compartiments (courant fort / courant faible)
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
 
ACCES
Autoroutes : Rocade
Routes principales : RN74
Gare TGV : Dijon Ville à 15 minutes